Αναλαμβάνουμε την εξ΄ ολοκλήρου υλοποίηση της επένδυσής σας
Η Ιωνική Δομική σας συνοδεύει σε όλα τα βήματα της υλοποίησης του έργου :
- > την εύρεση του οικοπέδου
- > τη δυνατότητα δόμησης
- > τη μελέτη και την αδειοδότηση
- > την κατασκευή
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΓΟΡΩΝ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ
ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΤΗΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ
Η εμπειρία και η άριστη γνώση της νομοθεσίας, μας επιτρέπουν να εγγυηθούμε τη βέλτιστη σχεδίαση του τεχνικού σας έργου
Αναλαμβάνουμε την εκπόνηση της τεχνικής μελέτης, εξασφαλίζοντας μια αρχιτεκτονική λύση με έμφαση στην ποιοτική διαβίωση. Στην συνέχεια, προβαίνουμε στην αδειοδότηση του τεχνικού έργου μ’εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας.
Κατηγορίες αδειοδοτήσεων :
> Άδειες δόμησης για καινούργιες κατασκευές και προσθήκες
> Εγκρίσεις δόμησης μικρής κλίμακας για επισκευές και τροποποίηση διαρρύθμισης
> Άδειες λειτουργίας καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων
> Άδειες αλλαγής χρήσης κτιρίων
> Άδειες κατεδάφισης
ΕΠΙΒΛΕΨΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ
Με γνώμονα την τεχνογνωσία, την πιστή εφαρμογή της μελέτης και τη συνεχή επίβλεψη των εργασιών
Η πολυετής μας εμπειρία μας επιτρέπει να εγγυηθούμε ποιοτικές και ανθεκτικές κατασκευές. Απόδειξη τα υλοποιημένα έργα μας, τα οποία αντιστέκονται άριστα στο πέρασμα του χρόνου και στις σεισμικές καταπονήσεις.
Η εταιρεία μας μετρά στη δράση της κατασκευές :
-
- > ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ, ΙΔΙΩΤΙΚΩΝ Η ΕΠΙ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ
Στη μακρόχρονη δραστηριότητά μας, έχουμε κατασκευάσει πλήθος ιδιωτικών κατοικιών, καθώς και δεκάδες πολυκατοικίες ιδιωτικές ή με το σύστημα της αντιπαροχής.
- > ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ
Στο ενεργητικό της εταιρείας περιλαμβάνεται η κατασκευή ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων, στο νομό Αττικής αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα. Χαρακτηριστικά δείγματα της δουλειάς μας, ένα συγκρότημα από βίλες στην Ελούντα, στο νομό Λασιθίου Κρήτης, ένα ξενοδοχείο στην Αθήνα και τουριστικές κατοικίες στο Σούνιο Αττικής.
- > ΑΘΛΗΤΙΚΩΝ, ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
Εξέχουσα θέση μεταξύ των κατασκευών μας έχει η ανέγερση του υπερσύγχρονου κλειστού γηπέδου μπάσκετ του Λεοντείου Λυκείου Νέας Σμύρνης. Επίσης, έχουμε κατασκευάσει κτίρια αποθηκών και εμπορίου, γερανογέφυρες και βιομηχανικά ψυγεία.
- > ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ
Η Ιωνική Δομική έχει οργανώσει την κατασκευή της επέκτασης του Ιερού Ναού Αγίας Παρασκευής Νέας Σμύρνης.
-
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΑΙ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΩΝ
Με σεβασμό στον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα του κτιρίου
Αναλαμβάνουμε ενισχύσεις φέροντος οργανισμού, ανακαινίσεις εσωτερικών χώρων, όπως και αποκαταστάσεις όψεων κτιρίων, λαμβάνοντας υπόψιν τις αισθητικές σας επιλογές, για σύγχρονες ή παραδοσιακές κατασκευές.
ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ
Εκπόνηση λεπτομερών αποτυπώσεων εντός και εκτός σχεδίου
Αναλαμβάνουμε σε οποιαδήποτε περιοχή της Ελλάδος την εκπόνηση τοπογραφικών μελετών, με χρήση συντεταγμένων (ΕΓΣΑ/87) και την εφαρμογή των δασικών χαρτών.
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Υποβολή δηλώσεων και τοπογραφικών
Συντάσσουμε δηλώσεις κτηματολογίου και εκπονούμε τα απαραίτητα τοπογραφικά διαγράμματα σε οποιαδήποτε περιοχή της Ελλάδος. Παρέχουμε επίσης τεχνική υποστήριξη για τυχόν ενστάσεις.
ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΙ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
Η Ιωνική Δομική αναλαμβάνει τη τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών
Ο νόμος [Ν.4495/17] περί αυθαίρετης δόμησης προσφέρει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων να αναστείλουν τις κυρώσεις για τριάντα χρόνια ή ακόμα και να επιτύχουν την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία εντάσσονται. Η διαδικασία προβλέπει την καταβολή ενός προστίμου, το οποίο είναι αισθητά μικρότερο από αυτό που θα επέβαλλε η πολεοδομία μετά από μία αυτοψία.
Η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών περιλαμβάνει τα εξής στάδια:
> Επιβεβαίωση ως προς τη δυνατότητα υπαγωγής στο νόμο.
> Δημιουργία φακέλου δικαιολογητικών υπαγωγής και εύρεση των εγκεκριμένων πολεοδομικών σχεδίων.
> Επιτόπιος έλεγχος του αυθαιρέτου από τους μηχανικούς μας.
> Αρχιτεκτονική αποτύπωση και εκπόνηση τοπογραφικού, εφόσον απαιτείται.
> Υπολογισμός του προστίμου και της ενδεχόμενης έκπτωσης, σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη.
Έκδοση βεβαιώσεων νομιμότητας, με ή χωρίς αυθαιρεσία, για κάθε νόμιμη χρήση και κατόπιν αυτοψίας από τους μηχανικούς μας.
Αναλαμβάνουμε την έκδοση ταυτότητας κτιρίου για την ιδιοκτησία σας.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ
Ενεργειακή αποτύπωση κατασκευών και μελέτες εξοικονόμησης ενέργειας
Εκδίδουμε πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) σε πάσης φύσεως κτίρια και για κάθε χρήση.
Συντάσσουμε προτάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, για την περίπτωση υπαγωγής σε προγράμματα ‘’Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον’’ και αναλαμβάνουμε την υλοποίησή τους, δηλαδή :
- Κατασκευή του θερμικού κελύφους
- Τοποθέτηση εξωτερικών κουφωμάτων θερμοδιακοπής με ενεργειακούς υαλοπίνακες
- Συστήματα ψύξης θέρμανσης
- Εγκαταστάσεις αερίου καυσίμου
- Τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων θέρμανσης και ζεστού νερού
ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ
Σύμφωνα με το νόμο 4495/2017
Εκδίδουμε βεβαιώσεις μηχανικού που είναι πλέον υποχρεωτικές για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή.
ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
Χορηγούμε γνωμοδοτήσεις για κάθε είδους τεχνικά θέματα
Οι γνωμοδοτήσεις μπορούν να αφορούν θέματα όπως :
> Εκτίμηση βλαβών φέροντος οργανισμού και τοιχοποιίας,
> Αστοχίες δομικών υλικών
> Προβλήματα υγρασιών
Στη συνέχεια, σας παρέχουμε συμβουλές για την αποκατάστασή τους.
Επίσης, πραγματοποιούμε ελέγχους υφισταμένων κτιρίων ως προς τη νομιμότητά τους και προτείνουμε τις δυνατότητες για μελλοντική εκμετάλλευση.
ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗ & ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ
Για υφιστάμενα ή νέα τουριστικά καταλύματα
Η Ιωνική Δομική σας βοηθά στη συγκέντρωση των απαραίτητων εγγράφων και αναλαμβάνει την εκπόνηση των σχεδίων, τη συμπλήρωση και την υποβολή του φακέλου στον αρμόδιο φορέα.
Επίσης, μπορούμε να σας προτείνουμε λύσεις για την ηλεκτρονική διαχείριση του καταλύματός σας, όπως ήδη έχουμε κάνει με επιτυχία για τις Elounda Solfez Villas και για τις Villas in Sounio.